甘肃防水是一个系统性的工程防水应多措并举

防水是一个系统性的工程，需要我们从业者从构造设计、选材、施工、管理、售后等多方面进行思考，以终为始进行因果分析，提出系统性的解决方案，应从以下几个方面入手。

1、渗漏途径

从渗漏途径来分析，引起防水渗漏的三个关键点是防水层破损点、渗漏水流通的通道（即窜水通道）、以及结构层的贯通性裂缝。防水层的破损在施工过程中在所难免，而混凝土结构层的贯通性裂缝更是普遍存在且暂无法改变的问题，故只有消除防水层与结构层之间窜水通道才能有效降低渗漏发生率，因而在防水设计、施工过程中，应以消除窜水层为导向。

2、材料与施工

往往出现渗漏时，多半会先从材料和施工两方面查找原因。防水应存在建筑整个寿命周期，而有机防水材料的寿命无法达到建筑结构的设计寿命，刚性防水材料使用能与结构同寿命，关于它的研究与实践越来越多，但其应用效果的优劣由主体结构质量好坏主导，倘若主体结构存在大量的蜂窝麻面、狗洞、贯通性裂缝等质量问题，其采用纯刚性防水材料渗漏风险较大，如图13的试验，内池壁均涂了一层刚性防水层，蓄水高度200mm以上，从试验即可看出效果。

3、施工现场管理

材料主要解决施工现场适应性问题，而施工影响更多是施工现场管理、节点施工细节保障等因素。我国建筑行业施工工人整体水平及素质参差不齐，且防水系统板块工人工资结算大多以个人实际完成工程量计算，这样会导致工人施工为了增产而不顾细节，但防水工程格外注重节点、工序等细节，否则可能导致整个防水系统隐患点急剧增多。

为改善此类情况的发生，应加强现有工人培训，加快产业工人的培养，增大工序抽检巡检频次，把控节点部位及细节，同时提高出现问题及渗漏的违约成本及返工措施，倒逼施工单位加强施工现场管理。此外，还可对现场施工工人实行施工片区责任制，片区进行编号责任制管理，在后期验收过程中若出现问题应落实到施工责任人，推动施工人员按设计要求精细化施工，保证施工质量。

4、售后保修

近年来，我国建筑业在探索建筑质保期改革，后期可能采用保险模式。

防水工程采用保修制度，保修期一般为5年，表明防水工程施工完毕后后续可出现渗漏，只要保修期内承担维修责任即可，前期施工时可能不会尽全力做到。且保修金一般为防水工程总造价的5%，一些挂靠单位或恶劣竞争单位在前期投标报价时，可能已把此5%列入到工程成本中，后期若项目出现渗漏施工单位反复维修多次后仍未解决问题，或放弃维修，或一开始就不去维修，后期损失就需要开发商及业主买单。

为应对此类问题，可学习日本施工企业的信用积分制度，出现问题后后期信用分降低，并对社会公开，严重的可能导致后期无法参与行业内投标及施工，还可引用工程保险制度，第三方保险公司参与，一旦出现问题，保险公司对业主方进行理赔，同时通过保险公司增加施工单位的保额及违约成本，形成倒逼机制，以较好的保障质量。